九江帝盛酒店管理有限公司关于位于江西省九江市庐山市温泉镇酒店资产转让的挂牌公告

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挂牌代码： 80124158

九江帝盛酒店管理有限公司关于位于江西省九江市庐山市温泉镇酒店资产转让的挂牌公告

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进行

剩余时间：【受让人报名】

¥90,000,000
报价交易

|交割周期：30天

|权属类型：非国有资产
竞价保证金：不适用

|限制买方：否

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挂牌公告

交割方式

竞价记录

交易须知

一、转让方基本信息

转让方名称：九江帝盛酒店管理有限公司

统一社会信用代码 / 注册号：91360400076862846E

法定代表人：吴蓓琪

注册地址：江西省九江市庐山市温泉镇

联系方式：王芬 13871085827

二、转让标的基本情况

标的名称：位于江西省九江市庐山市温泉镇的酒店资产（含土地、建筑物及附属设施等）

标的类型：不动产及附属设施

标的基本信息地址：江西省九江市庐山市温泉镇

土地情况：土地面积：42868.4平方米，土地性质为 [出让 ]

建筑物情况：

总建筑面积 35219.91平方米。建筑结构为：砖混

酒店共有客房 [229] 间在营，待装修69间，各类设施设备 [如空调、电梯、消防系统等] 运行状况良好

附属设施：包含停车场、室内外温泉泡池等配套

设施现状：正常经营中。

产权清晰标的评估情况

评估机构名称：萊坊測量師行有限公司 Knight Frank Petty Limited

评估基准日：2025年3月31日

评估价值：206,000,000元（大写：贰亿零陆佰万元整）

三、转让底价及交易条件

转让底价：人民币 90,000,000元（大写：玖仟万元整），低于底价不成交。

价款支付方式：意向受让方被确认为受让方后，需在 [10] 日内支付全部转让款至转让方指定账户。

交易保证金金额：人民币1,000,000元（大写：壹佰万元整）缴纳时间：意向受让方报名时缴纳，逾期视为放弃报名资格

处理方式

受让方违约：保证金不予退还

转让方违约：双倍退还保证金

未成功受让：在挂牌结束后 [20] 日内无息退还

其他条件

本次交易涉及的税费按国家规定由转让方和受让方各自承担

资产移交时间：自受让方支付全部转让款后的 30日内完成资产移交若标的资产处于经营中，受让方需接受现有经营团队的过渡安排（如有）

四、意向受让方应具备的资格条件

具有独立法人资格，能独立承担民事责任；若为自然人，需年满 18 周岁，无不良记录。

具有良好的财务状况和支付能力，需提供最近一年经审计的财务报表或银行出具的资信证明。

无重大违法违规记录或失信行为，需出具相应的承诺函。

具备酒店经营管理经验者优先（需提供相关证明材料）。

五、交易方式

若挂牌期内仅产生 1 家符合条件的意向受让方，采取协议转让方式。

若产生 2 家及以上符合条件的意向受让方，采取网络竞价方式，以价高者得为原则确定受让方。

六、其他说明

意向受让方应在报名前自行对标的资产进行尽职调查，充分了解标的现状及潜在风险，一旦报名即视为认可标的全部情况，不得以此为由反悔。

本次挂牌公告内容以转让方提供的资料为准，转让方对标的资产的描述仅供参考，不构成对受让方的承诺。

因不可抗力导致挂牌交易无法进行的，转让方有权中止或终止挂牌，相关责任由各方自行承担。

标的成交后的移交方式：【权证过户】

交易担保规则（报价交易方式适用）

一、基本准则

在本平台的交易，买家付款给卖家后，钱到卖家账户是冻结的，需要买家进行确认后才能解冻，以保障交易各方的权益。

二、维权条件

1.　在本平台进行的交易，买方通过本平台支付的交易款项。

2.　未收到标的、或卖方未按约定方式交付、或收到的标的与卖方描述不符。

3.　权益类交易品，未完成权证过户和移交。

4.　双方自愿或约定解除交易（卖方可以办理退款）。

三、维权程序

1.　买方付款5天后，可以向卖方申请退款。

2.　买方应在交割周期内申请退款，逾期未操作的，权益自动放弃。

3.　退款申请创建的10天内，卖方应进行同意或拒绝买方的退款申请操作，逾期未处理的，退款申请自动生效并退款给买方。

4.　卖方拒绝退款的，买方应在卖方拒绝退款的10天内发起申诉（平台介入），买方逾期未发起申诉的，维权自动放弃。

5.　申诉发起后，交易款由本平台冻结，双方提交证据，本平台将在5个工作日内介入，并依据本平台的处理意见，由本平台将交易款打给买方或是卖方。

6.　本平台难以仲裁的，由维权申诉方向具有管辖权的法院提起诉讼，本平台依据有效法律文书处理。

四、附则

1.　时间以本平台服务器时间为标准。

2.　本规则由本平台负责解释，如有修正在网站公布。

二零一三年四月六日

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买方指南

担保规则

报价交易

竞价交易

竞价保证金

竞价

1、查询标的物信息，在购买前了解标的情况，确认您已知悉标的物价值、权属等关键事项。

2、如果需要更多的标的物资料或者需要现场看样的，进入在线询盘。

3、缴付保证金后参与竞价。

交割

1、竞价成功，与卖方签定产权交易合同，约定价款支付和移交方式。

2、履行合同约定的义务，接收标的物或/和配合卖方办理权证过户手续。

3、保证金结算，交易结束。

竞价保证金实施办法

一、为了保证交易的有效性，竞价交易采用保证金制度，竞买人在缴付保证金后参与竞价。

二、保证金将冻结在用户保证金账户，冻结期间不计利息。

1、竞买人在竞价页面点击缴付保证金，在线支付后参与竞价。
2、竞价结束，未获得受让权的，保证金退回到余额账户；获得受让权的，充抵服务费后余额退回到余额账户。

三、以下情况保证金不予退款

1.　竞买人在竞价过程中违反交易规则、恶意炒作、市场操纵和扰乱交易秩序的。
2.　竞价成功后，竞买人未按规则或合同约定履行交割义务。

四、附则

1.　时间以交易系统服务器时间为标准。
2.　本规则由本平台负责解释，如有修正在网站公布。

中国产权交易所

二零一三年四月六日

报价交易实施办法

第一章总则
第一条本平台的报价交易，适用本办法。
第二条本办法所称的报价交易，是指通过本平台，以报价交易方式进行的交易行为。
第三条本办法所称的买方，是指在本平台的注册用户（会员）。
第四条本办法所称的报价交易方式，为一口价，有担保交易。
第二章基本程序
第五条挂牌公告，包括设定的交易条件和相关的信息披露。
第六条买方应当知悉和接受挂牌公告约定的交易条件。
第七条买方如需更多标的信息或需要实地看样，可以进行询盘。
第八条出现下列情形之一的，交易应当终结：
（一）挂牌公告存在不确认性或存在不真实信息；
（二）标的权属发生变化；
（三）因不可抗力导致交易无法正常进行的；
（四）其他经本平台确认应当终结的情形。
第三章交易
第九条买方直接下单购买。
第十条付款方式为在线支付，有担保。
第十一条付款成功，交易各方可在我的订单查看对应标的的交易状态和财务状况。
第十二条卖方收到价款到账通知，进行标的移交。
第十三条买方收到标的或权证过户完成，验收后进行收货确认。
第十四条买方须在交割周期内进行收货确认或发起维权，否则系统自动确认交易达成。
第十五条买方收货确认同时，被监管的交易款自动解冻，交易完结。
第四章附则
第十六条本办法由本平台负责解释。
第十七条本办法自2013年4月6日起施行。

二零一三年四月六日

竞价交易实施办法

第一章总则
第一条本平台的交易，适用本办法。
第二条本办法所称的竞价交易，是指以竞价交易方式进行的交易行为。
第三条本办法所称的竞买人，是指参与网上竞价的，本平台的注册用户（会员）。
第二章基本程序
第四条挂牌，公告包括交易条件和相关的信息披露。
第五条竞买人应当知悉和接受约定的交易条件。
第六条竞买人如需更多标的物信息或需要实地看样，可以进行询盘。
第七条出现下列情形之一的，竞价交易应当终结：
（一）挂牌公告存在不确认性或存在不真实信息；
（二）标的物权属发生变化；
（三）因不可抗力导致竞价交易无法正常进行的；
（四）其他经本平台确认应当终结的情形。
第三章交易方式
第八条竞买人在规定的报价周期内出价。
第九条竞买人的出价不得低于起始价，且每个竞买人只能出价一次。
第十条出价不公开，报价结束后，公示竞价记录。
第十一条报价时间截止，系统按规则选取最高出价的竞价人为受让人。
第四章交割
第十二条交易双方分别在我的挂牌或我的竞价中，查看交易状态。
第十三条竞价结束，产生有效受让人的，交易双方签定产权交易合同，约定付款方式和移交方式。
第十四条交易双方按合同约定，履行交割义务。
第五章附则
第十五条本办法由本交易平台负责解释。
第十六条本办法自2013年4月6日起施行。

中国产权交易所
二零一三年四月六日

竞价保证金实施办法

一、为了保证交易的有效性，竞价交易采用保证金制度，竞买人在缴付保证金后参与竞价。

二、保证金将冻结在用户保证金账户，冻结期间不计利息。

三、以下情况保证金不予退款

1.　竞买人在竞价过程中违反交易规则、恶意炒作、市场操纵和扰乱交易秩序的。
2.　竞价成功后，竞买人未按规则或合同约定履行交割义务。

四、附则

1.　时间以交易系统服务器时间为标准。
2.　本规则由本平台负责解释，如有修正在网站公布。

中国产权交易所

二零一三年四月六日


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