四川省阆中市保宁镇71238.17㎡商业房产项目整体转让

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挂牌代码： 80121856

四川省阆中市保宁镇71238.17㎡商业房产项目整体转让

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剩余时间：【受让人报名】

¥700,000,000
一次竞价

|交割周期：180天

|权属类型：非国有资产
竞价保证金： 8,500,000.00 元

|限制买方：否

62020 次围观| 出价次数：0

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挂牌公告

交割方式

竞价记录

交易须知

项目建设地点位于阆中市保宁镇阆水东路18号，项目规划建设用地48976.00平方米，建筑面积125188.2平方米。目前项目已建设完毕投入使用，未对外销售，只对外招租，出租率已达到85%，今年底基本出租完毕。

一、项目建设、运营情况

1、建设规模

1）总建筑面积：125188.7㎡；

2）可售面积：71238.17㎡（有23249.16㎡公共建筑未能分摊到可售面积内）；

3）车库面积：22988.51㎡；

4）临江文化长廊：3866㎡（未办理产权）；

5）公共文化广场38241.62㎡

2、项目所有可售部分已经办理了产权证并已经投入使用。

二、项目经营情况

1、出售情况：

出售面积：5953.19平方米；

2、出租情况

目前已签订租赁合同商家49户，租赁面积64894.08平方米，租赁单价为45元/㎡/月，该项目预计年租金收入在3000万元以上。

三、项目发展规划

该项目属于阆中古城旅游业配套项目，建设场址的自然条件、环境条件、配套设施以及各种外部条件均符合项目建设要求。地处新老城交汇中心，产品建设高端大气，在市内同类产品竞争中具有得天独厚的优势。目前阆中市政府与新华联集团就阆中古城打造进行整体合作，就项目文成方向打造新的古镇，金沙湖水上游乐项目沿江建设等项目规划已全部结束，未来阆中将迎来长足发展。

四、周边同业态交易价格数据

项目按照商业模式属于敞开式商业，与本项目就近类似的敏捷商铺开盘价为1.2万—1.8万/平米，租赁价格30-70元/月/平米。位于老城中心点的东方广场商圈开发时间早现市价为2.2万-3.5万/平米。租赁价格50-100元月/平米。

标的成交后的移交方式：【权属转移】

交易担保规则（报价交易方式适用）

一、基本准则

在本平台的交易，买家付款给卖家后，钱到卖家账户是冻结的，需要买家进行确认后才能解冻，以保障交易各方的权益。

二、维权条件

1.　在本平台进行的交易，买方通过本平台支付的交易款项。

2.　未收到标的、或卖方未按约定方式交付、或收到的标的与卖方描述不符。

3.　权益类交易品，未完成权证过户和移交。

4.　双方自愿或约定解除交易（卖方可以办理退款）。

三、维权程序

1.　买方付款5天后，可以向卖方申请退款。

2.　买方应在交割周期内申请退款，逾期未操作的，权益自动放弃。

3.　退款申请创建的10天内，卖方应进行同意或拒绝买方的退款申请操作，逾期未处理的，退款申请自动生效并退款给买方。

4.　卖方拒绝退款的，买方应在卖方拒绝退款的10天内发起申诉（平台介入），买方逾期未发起申诉的，维权自动放弃。

5.　申诉发起后，交易款由本平台冻结，双方提交证据，本平台将在5个工作日内介入，并依据本平台的处理意见，由本平台将交易款打给买方或是卖方。

6.　本平台难以仲裁的，由维权申诉方向具有管辖权的法院提起诉讼，本平台依据有效法律文书处理。

四、附则

1.　时间以本平台服务器时间为标准。

2.　本规则由本平台负责解释，如有修正在网站公布。

二零一三年四月六日

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买方指南

担保规则

报价交易

竞价交易

竞价保证金

竞价

1、查询标的物信息，在购买前了解标的情况，确认您已知悉标的物价值、权属等关键事项。

2、如果需要更多的标的物资料或者需要现场看样的，进入在线询盘。

3、缴付保证金后参与竞价。

交割

1、竞价成功，与卖方签定产权交易合同，约定价款支付和移交方式。

2、履行合同约定的义务，接收标的物或/和配合卖方办理权证过户手续。

3、保证金结算，交易结束。

竞价保证金实施办法

一、为了保证交易的有效性，竞价交易采用保证金制度，竞买人在缴付保证金后参与竞价。

二、保证金将冻结在用户保证金账户，冻结期间不计利息。

1、竞买人在竞价页面点击缴付保证金，在线支付后参与竞价。
2、竞价结束，未获得受让权的，保证金退回到余额账户；获得受让权的，充抵服务费后余额退回到余额账户。

三、以下情况保证金不予退款

1.　竞买人在竞价过程中违反交易规则、恶意炒作、市场操纵和扰乱交易秩序的。
2.　竞价成功后，竞买人未按规则或合同约定履行交割义务。

四、附则

1.　时间以交易系统服务器时间为标准。
2.　本规则由本平台负责解释，如有修正在网站公布。

中国产权交易所

二零一三年四月六日

报价交易实施办法

第一章总则
第一条本平台的报价交易，适用本办法。
第二条本办法所称的报价交易，是指通过本平台，以报价交易方式进行的交易行为。
第三条本办法所称的买方，是指在本平台的注册用户（会员）。
第四条本办法所称的报价交易方式，为一口价，有担保交易。
第二章基本程序
第五条挂牌公告，包括设定的交易条件和相关的信息披露。
第六条买方应当知悉和接受挂牌公告约定的交易条件。
第七条买方如需更多标的信息或需要实地看样，可以进行询盘。
第八条出现下列情形之一的，交易应当终结：
（一）挂牌公告存在不确认性或存在不真实信息；
（二）标的权属发生变化；
（三）因不可抗力导致交易无法正常进行的；
（四）其他经本平台确认应当终结的情形。
第三章交易
第九条买方直接下单购买。
第十条付款方式为在线支付，有担保。
第十一条付款成功，交易各方可在我的订单查看对应标的的交易状态和财务状况。
第十二条卖方收到价款到账通知，进行标的移交。
第十三条买方收到标的或权证过户完成，验收后进行收货确认。
第十四条买方须在交割周期内进行收货确认或发起维权，否则系统自动确认交易达成。
第十五条买方收货确认同时，被监管的交易款自动解冻，交易完结。
第四章附则
第十六条本办法由本平台负责解释。
第十七条本办法自2013年4月6日起施行。

二零一三年四月六日

竞价交易实施办法

第一章总则
第一条本平台的交易，适用本办法。
第二条本办法所称的竞价交易，是指以竞价交易方式进行的交易行为。
第三条本办法所称的竞买人，是指参与网上竞价的，本平台的注册用户（会员）。
第二章基本程序
第四条挂牌，公告包括交易条件和相关的信息披露。
第五条竞买人应当知悉和接受约定的交易条件。
第六条竞买人如需更多标的物信息或需要实地看样，可以进行询盘。
第七条出现下列情形之一的，竞价交易应当终结：
（一）挂牌公告存在不确认性或存在不真实信息；
（二）标的物权属发生变化；
（三）因不可抗力导致竞价交易无法正常进行的；
（四）其他经本平台确认应当终结的情形。
第三章交易方式
第八条竞买人在规定的报价周期内出价。
第九条竞买人的出价不得低于起始价，且每个竞买人只能出价一次。
第十条出价不公开，报价结束后，公示竞价记录。
第十一条报价时间截止，系统按规则选取最高出价的竞价人为受让人。
第四章交割
第十二条交易双方分别在我的挂牌或我的竞价中，查看交易状态。
第十三条竞价结束，产生有效受让人的，交易双方签定产权交易合同，约定付款方式和移交方式。
第十四条交易双方按合同约定，履行交割义务。
第五章附则
第十五条本办法由本交易平台负责解释。
第十六条本办法自2013年4月6日起施行。

中国产权交易所
二零一三年四月六日

竞价保证金实施办法

一、为了保证交易的有效性，竞价交易采用保证金制度，竞买人在缴付保证金后参与竞价。

二、保证金将冻结在用户保证金账户，冻结期间不计利息。

三、以下情况保证金不予退款

1.　竞买人在竞价过程中违反交易规则、恶意炒作、市场操纵和扰乱交易秩序的。
2.　竞价成功后，竞买人未按规则或合同约定履行交割义务。

四、附则

1.　时间以交易系统服务器时间为标准。
2.　本规则由本平台负责解释，如有修正在网站公布。

中国产权交易所

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